Estabilidade da taxa Selic em 13,75% pode beneficiar quem deseja adquirir um imóvel


Com o grande número de propriedades disponíveis no mercado, é possível negociar valores e fechar negócios atrativos


O setor imobiliário da capital paulista está passando por mudanças. Desde meados do ano passado a taxa Selic segue em estabilidade, em 13,75%, cenário que favorece eventuais compradores. Isso porque entre 2021 e 2022 muitas propriedades residenciais e comerciais não foram vendidas em razão da diminuição do poder de compra da população em geral e os proprietários, agora, precisam baixar os preços se quiserem fechar negócio.

Nathan Varda, head da Propdo no Brasil, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisão no segmento imobiliário, explica que antes do aumento da Selic, faltavam opções mais acessíveis, pois os vendedores estavam aproveitando a alta demanda e a saída de alguns players do mercado para cobrar mais caro, uma vez que a oferta estava menor. “A situação se inverteu. Com a necessidade de vender seus imóveis, os donos devem se adequar ao poder de compra dos interessados e ‘abrir mão’ de preços muito altos”, diz.

Varda comenta que 2023 deve ser um ano com mais oportunidades a quem deseja realizar um bom negócio na aquisição de um imóvel. Para isso, o comprador deve utilizar algumas estratégias. Segundo ele, atualmente, existem mais opções acessíveis, principalmente em razão da entrada de novos players no setor e o relançamento de programas de moradias populares, como o Minha Casa, Minha Vida. “Além disso, é um momento oportuno para negociar a compra de propriedades que já estavam no mercado entre 2020 e 2021, mas ainda não foram vendidas, pois os preços tendem a cair”, afirma.

O executivo lembra ainda que adquirir imóveis de segunda mão também pode ser um bom negócio. “Normalmente, as pessoas que compraram novas casas e apartamentos precisam vender os antigos o mais rapidamente possível, gerando oportunidades para pessoas que querem adquirir propriedades antigas por valores mais baixos”, destaca.

Uso da tecnologia

Para estimular o mercado paulistano, a Propdo, em parceria com Quick2Sell, empresa de soluções para compradores, vendedores e corretores de imóveis, com mais de 5.000 associados, e Animacasa, empresa do mercado imobiliário com 20 anos de experiência, lançaram este ano a Investire, ferramenta baseada em inteligência artificial e tecnologia de ponta para auxiliar pessoas que desejam investir no ramo na capital paulista. A plataforma está disponível no site http://investire.com.br/ e visa apoiar investidores com pouca experiência ou conhecimento no setor, contribuindo também para o trabalho dos corretores.

“Desenvolvemos produtos baseados em inteligência artificial, com 99,5% de assertividade nos resultados, para apoiar os corretores no uso de suas habilidades para vender mais, atendendo, inclusive, as demandas de pequenos investidores. Para isso, utilizamos ferramentas para avaliação de imóveis, captação de clientes qualificados (vendedores, compradores e investidores), além de ajudar com dados do mercado. Para um corretor que está crescendo e quer oferecer algo diferente ao seu cliente, temos as melhores soluções”, finaliza Varda.

Sobre a Propdo

Criada em 2020, em Israel, a Propdo é uma empresa que fornece soluções em software para tomada de decisão no mercado imobiliário e que utiliza inteligência artificial. Com base em centenas de fontes de dados, incluindo registros financeiros, localização, transportes e planejamentos urbanos, a empresa consegue prever com exatidão o desempenho atual e futuro de imóveis residenciais na cidade de São Paulo. A proptech, com bases na Europa e Nova Iorque, angariou US$5 milhões junto a investidores, como a Doral Renewable Energy Resources, para combinar tecnologia e experiência no setor imobiliário e estabelecer soluções para as dores e desafios, fornecendo ferramentas para a tomada de decisão dos players do mercado. Hoje, a tecnologia tem 99,6% de precisão nas estimativas realizadas em Israel, sucesso que deve ser repetido no Brasil.


SUGESTÕES DE PAUTA: reportagem@gruposulnews.com.br

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